Drømmer du om det perfekte fristed? - Autentisk bindingsværksidyl med havudsigt, bådehavn og badebro – ca. 1½ timer fra København., billede 1 af 3
1 / 3

Ved Havnen 4

4880 Nysted

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

16.636 kr/m²

  • 162 m²
  • 1112 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1112 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om det perfekte fristed? Autentisk bindingsværksidyl med havudsigt, bådehavn og badebro – under to timer fra København Trænger du til at skifte storbyens puls, trafikstøj og lejlighedsliv ud med ren maritim idyl og højt til himlen? På Ved Havnen 4 i Stubberup, lige uden for Nysted, finder du det ultimative sommerhusskjul. Denne charmerende bindingsværksejendom med stråtag emmer af sjæl og klassiske detaljer. Beliggenheden er helt unik med en flot havudsigt direkte til den hyggelige, lille lokale havn. Her får du alt det, som København mangler: Ro, uspoleret natur og lyden af blide bølgesvulp. Plads til gæster og langsomme weekender Indenfor byder huset på en spændende og funktionel planløsning fordelt på stueplan og første sal. De hyggelige stuer indbyder til samvær, brætspil og langsomme morgener med kaffe og avis. Køkkenet er centralt placeret i åben forbindelse med spiseafdelingen – perfekt til de aftener, hvor vennerne kommer på besøg fra byen. Med flere gode værelser og to badeværelser er her rigelig plads til både overnattende gæster, den store familie eller en rolig hjemmearbejdsplads i naturskønne rammer. Fra stuen træder du direkte ud på en stor, overdækket terrasse, hvor du kan nyde den friske havluft og udsigten over vandet året rundt. Din egen private oase og lukkede gårdhaveGrunden fungerer som en ugeneret tidslomme med store grønne arealer, smukke gamle træer og hyggelige kroge. Den lukkede gårdhave og de fantastiske terrassemiljøer er skræddersyet til total afslapning, lange grillaftener og sommerminder i gode venners lag. Haven indrammer huset perfekt og sikrer dig det privatliv, der er så svært at finde i byen, mens der stadig er masser af plads til udeliv og solbadning. Maritim atmosfære tæt på storbyen Stubberup er et naturskønt smørhul, hvor du kan koble 100 % af med gåture langs kysten og friske dukkerter fra badebroen. Når du savner lidt byliv, ligger idylliske Nysted kun en kort tur væk. Her finder du hyggelige caféer, gode indkøbsmuligheder og et atmosfærefyldt havnemiljø. Her får du den ideelle kombination af historisk charme, natur og ægte havudsigt – og turen herned tager ca. 1½ timer i bil fra København. Vil du opleve roen selv? Kontakt os i dag for at booke en fremvisning. Ring og bestil fremvisning på 54 84 40 30.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4880 Nysted