Rummelig landejendom med bolig i to plan, stor gildesal og maskinhal., billede 1 af 3
1 / 3

Egholmvej 18

4880 Nysted

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

11.735 kr/m²

  • 170 m²
  • 10000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 263 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
10000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Egholmvej 18, 4880 Nysted. Ejendommen byder på en bolig i 2. plan med en gennemtænkt planløsning, hvor stueplan samler entré, stue og køkken i en funktionel helhed. Den rummelige opholdsstuen har et godt lysindfald og indbyder til hygge og samvær. Det tilstødende køkken er indrettet med god arbejdsplads og har en direkte adgang til bryggerset. På 1. salen findes flere værelser, samt et ekstra opholdsrum, der kan anvendes som aktivitetsrum, kontor eller tv-stue. Derudover finder du en mellembygning, der er indrettet som en rummelig gildesal, med eget køkken, samt et depotrum. Ejendommen er løbende blevet moderniseret fra 2005 til 2021.Grunden er på 10.000 m² og giver rigelig plads til både udeliv, afslapning og aktiviteter i private omgivelser. På den sydvendte terrasser kan du nyde godt af både morgen og aftensolen, og har en find udsigt ud over både de åbne marker og samt Østersøen. Den store maskinhal på 574 m² er oplagt til alt fra opbevarings muligheder, eller hobbyen, som kræver masser af plads. Ejendommen er beliggende lige ud i Stubberup, blot 4 km fra Nysted, som byder på alt fra indkøbsmuligheder, skole, havnemiljø og fritidsaktiviteter. Sælger har fået et overslag på kr. 25.000,- til fjerning af gylletanken. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne på Egholmvej 18.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4880 Nysted