Velindrettet sommerhus med tre værelser, sauna, hems og skønne terrassemiljøer, billede 1 af 3
1 / 3

Muslingevej 6

4880 Nysted

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

24.415 kr/m²

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2007

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Muslingevej 6 i NystedHer finder I et velindrettet sommerhus, der danner en attraktiv ramme om ferier og afslappende weekender. Huset byder på et centralt beliggende lyst køkken-alrum med god loftshøjde og plads til samvær omkring måltiderne, mens den tilstødende stue skaber et hyggeligt opholdsmiljø med naturligt lysindfald. Planløsningen rummer tre værelser, som giver gode muligheder for både familie og gæster. Hertil kommer et badeværelse med sauna, der bidrager til ekstra komfort året rundt. Afslutningsvis får man en hems med plads til flere besøgende og opbevaring. Fra stuen af kan man træde direkte ud på den store terrasse som strækker sig over flere af husets sider. Terrassen danner ramme for gode opholdsområder, hvor man kan nyde mad og selvskab i sommerperiodens dejlige vejr. Derudover får man i alt 886 m2 grund som giver anledning til aktivitet og fællesskab for hele familien. Ejendommen er beliggende i et attraktivt sommerhusområde nær Nysted, hvor natur, kyst og fritidsaktiviteter er en del af hverdagen. Området byder på gode muligheder for gåture, cykelture og oplevelser ved vandet, samtidig med at Nysteds hyggelige bymiljø, lystbådehavn og indkøbsmuligheder er inden for kort afstand. Kontakt os allerede i dag for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4880 Nysted