Varregårdvej 12

6600 Vejen

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

6.621 kr/m²

Ejerudgift 2.427 kr./md.

256 m²
8 værelser
Landejendom

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 256 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1892
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 211 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen sælges af Naturstyrelsen ved offentligt udbud i henhold til cirkulære om salg af statens faste ejendomme. Kontakt danbolig Vejen for nærmere informationer. På Varregårdvej 12 får I ikke bare et hus, men en hel lille verden midt i naturen. Med mere end 2,8 hektar jord omkring jer er der plads til dyrehold, værksted, jagt, hobbyprojekter eller bare ro og udsigt til markerne fra morgen til aften. Fuglekvidr, rådyr i haven og lange sommeraftener på gårdspladsen bliver hurtigt en del af hverdagen, mens Gesten kun ligger en kort køretur herfra med indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bække Skole; 0.–7. klasse
Skoledistrikt: Bække Skole; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: V10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.186.500 kr.
Banklån: 423.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.566 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.065 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.