1 / 8

Lunderskovvej 11

6600 Vejen

Fra John Frandsen

1.750.000 kr.

11.667 kr/m²

Ejerudgift 2.715 kr./md.

150 m²
12 værelser
Landejendom

Til salg i 552 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 150 m²
Værelser: 12
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1887
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Højt til loftet

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk landejendom med 2 store separate boliger - Denne formidable landejendom der ligger på Lunderskovvej 11 tæt på både Lunderskov og Vejen, er mere end bare en landejendom. Der er nemlig ikke kun 1 bolig på denne adresse, der er hele 2 separate boliger, som giver rigtig mange muligheder for flere generationer eller udlejning af den ekstra bolig. Begge boliger er perfekte med deres indretning hvor der er både langt til døren og højt til loftet og samtidigt har boligen detaljer, der er gennemtænkte og gennemførte. De er begge velplaceret, så der kan skabes en god opdeling for begge boliger, som ligger på samme adresse. Fokusting: 3 ha 2 separate boliger Eget skovstykke Stor garage og værksted Mulighed for hestehold Hvorfor skal du købe denne bolig? Fordi den har en gennemført og fantastisk prangende indretning fra gulv til loft, og boligen ligger med en fantastisk udsigt over et fredfyldt naturområde. Ring 6915 6000 - hvis du ønsker at høre nærmere eller for at booke en fremvisning. -Vi er tilgængelige alle ugens 7 dage, og ser frem til at høre fra dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gesten Børnecenter; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Østerbyskolen; 7. klasse
Skoledistrikt: Bække Skole; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: V10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 68 til 73 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.225.000 kr.
Banklån: 437.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.715 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.