1 / 8

Vardevej 481

7100 Vejle

Fra RealMæglerne

1.895.000 kr.

16.623 kr/m²

Ejerudgift 2.239 kr./md.

114 m²
1.151 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 114 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 114 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.151 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig bolig i attraktive Skibet På Vardevej 481 udbydes nu en velholdt og indflytningsklar ejendom i den gamle del af Skibet. Her får I en bolig med en god planløsning, en privat have og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, skole og daginstitution. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse stuerum med direkte udgang til terrassen. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, mens det funktionelle bryggers byder på gode opbevaringsmuligheder og gør dagligdagen nem. Haven er dejlig stor og ugeneret, der giver gode muligheder for både afslapning, leg og udeliv. Beliggenheden er samtidig en væsentlig kvalitet. Der er blot tre minutters gang til Vejle Å og Bindeballestiens stisystemer, mens skole, daginstitution og idrætshal ligger ca. 750 meter fra ejendommen. I Skibet får I desuden et aktivt lokalmiljø. Vejle centrum kan nås på ca. et kvarter på cykel, mens bussen kører tæt på ejendommen. En oplagt bolig til familien, der ønsker en indflytningsklar ejendom med en god og funktionel indretning, en privat have og kort afstand til både natur, skole og Vejle by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skibet Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Bredsten-Gadbjerg skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.440 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.