Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Åbrinken 6

7100 Vejle

Fra EDC

2.098.000 kr.

14.370 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (5%) den 26. okt. 2026

Ejerudgift 2.256 kr./md.

  • 146 m²
  • 909 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
909 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 26. okt. 20262.198.000 kr.
  • Nuværende pris2.098.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åbrinken 6 i 7100 Vejle - en indbydende og velindrettet 1-plans bolig på 146 m², hvor der er lagt vægt på både funktionalitet og gode opholdsrum. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til indkøb og blot ca. 10 minutters kørsel til Vejle centrum. Boligens hjerte er det åbne opholdsområde, hvor køkkenet ligger i naturlig forbindelse med alrum og videre ind i stuen. Her opleves en skøn rummelighed og et flot lysindfald fra de store vinduespartier, som samtidig skaber en fin kontakt til haven. Indretningen gør det nemt at samle familie og gæster, og rummets størrelse giver mange muligheder for både spiseplads og hyggelig sofakrog. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bord- og skabsplads, og den åbne løsning giver et godt samspil med resten af opholdsrummet. Fra stuen er der udgang til terrassen, hvilket gør det let at tage udelivet i brug i hverdagen. Boligen rummer i alt tre værelser, to gode værelser samt et soveværelse med et walk-in-closet. Værelserne er regulære og lette at indrette, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med både badekar og separat bruseniche som giver en praktisk løsning i den travle hverdag. Derudover får du et bryggers med egen indgang, hvilket er ideelt til både vaskefaciliteter og opbevaring, perfekt til børnefamilien eller den aktive hverdag. Udendørs venter en dejlig have med god plads til både leg og afslapning. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, og en del af terrassen er overdækket, så udelivet kan nydes i al slags vejr. Haven fremstår grøn og hyggelig med beplantning, der skaber en privat og rolig atmosfære. Derudover er der et praktisk redskabsrum til opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skibet Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.678.400 kr.
Banklån
314.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.256 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.443 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.