Patriciervilla 400 meter fra stranden, billede 1 af 3
1 / 3

Vandværksvej 1

2670 Greve

Fra Home.dk

8.195.000 kr.

41.389 kr/m²

Ejerudgift 3.109 kr./md.

  • 198 m²
  • 823 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
823 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–10,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Bag den karakterfulde facade på Vandværksvej 1 gemmer sig en bolig, hvor stemningen mærkes fra første øjeblik. Her er historien bevaret med respekt, mens hjemmets indretning skaber lyse, indbydende rammer til det moderne familieliv. Boligens 198 m² udfolder sig med en naturlig elegance, hvor de rummelige opholdsarealer danner rammen om både hverdagens rolige øjeblikke og de store sammenkomster. Lyset bevæger sig gennem huset dagen igennem og fremhæver de smukke proportioner, de klassiske detaljer og den varme atmosfære, som gør boligen til noget ganske særligt. De mange værelser giver plads til familielivets forskellige behov uden at gå på kompromis med følelsen af luft og sammenhæng. En separat afdeling åbner samtidig for en række attraktive anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er en privat teenageafdeling, en gæstesuite eller indretning til liberalt erhverv, hvor arbejdsliv og privatliv kan forenes på elegant vis. Hvert rum opleves som en naturlig del af helheden, og boligen emmer af ro, kvalitet og hjemlighed. Udenfor fortsætter oplevelsen. Haven er ugeneret og grøn med plads til både lange sommerdage, leg på græsset og middage under åben himmel. Her skabes et privat frirum, hvor årstidernes skiften kan nydes i fredelige omgivelser. Beliggenheden forener det bedste fra to verdener. Midt i Greve ligger boligen med kort afstand til skoler, indkøb, caféer, station og hverdagens mange tilbud, mens stranden, kysten og de grønne områder altid er inden for få minutter. Samtidig er forbindelsen til København let og bekvem, hvilket gør adressen attraktiv for den moderne familie, der ønsker nærvær i hverdagen uden at give afkald på byens muligheder. Vandværksvej 1 er et hjem med karakter, balance og en sjælden atmosfære – en bolig, der ikke blot tilbyder kvadratmeter, men en ramme om livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jerismosevej
Ca. 222 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Holmeagerskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 725 m
Se 4 steder mere
Bager
Kagekrummen
Ca. 1,1 km
Café
Cafe Langsiden
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Greve Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
493 m
Sø
1,4 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.109 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.899 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.485 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Greve - Solrød - Karlslunde

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve