Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Vandmøllevej 9

6920 Videbæk

Fra EDC

895.000 kr.

7.103 kr/m²

Ejerudgift 1.426 kr./md.

  • 126 m²
  • 684 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
684 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende byhus med attraktiv placering – nabo til Videbæk Anlæg og boldbaner. Her bor man midt i byen med kort afstand til indkøb, offentlig transport og byens øvrige faciliteter. Ejendommen er opført i 1953 og beliggende på en sydvestvendt grund på 684 m² ned mod bækken, der løber fra Videbæk Anlæg. Haven er ugeneret, med gode læforhold og hyggelige opholdspladser. Til ejendommen hører garage på 33 m² samt flisebelagt indkørsel. Boligarealet er på i alt 126 m² fordelt med 77 m² i stueplan og 49 m² på 1. sal – hertil kommer en 77 m² højloftet kælder med flere gode disponible rum. Indretning – stueplan: Arbejdsvenligt køkken fra 2014 med god bord- og skabsplads. Spisestue med brændeovn og et dejligt lysindfald fra syd. Opholdsstue med udgang til havestue og videre til haven. Badeværelse med klinker og badekar. Entré med trappe til både 1. sal og kælder. 1. sal: Soveværelse med trægulv og skabsvæg samt to gode værelser – begge med trægulve. Kælder: 2 disponible rum med varme. Badeværelse med klinker, gulvvarme og plads til vaskefaciliteter. Viktualierum samt yderligere gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. En velholdt og rummelig bolig med central beliggenhed, mange gode kvadratmeter og en skøn have ned mod bækken – perfekt til jer, der ønsker at bo midt i Videbæk med naturen lige udenfor døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Videbæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6920 Videbæk