Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Valmuevej 7, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Valmuevej 7

4200 Slagelse

Fra Nybolig

2.875.000 kr.

19.167 kr/m²

Ejerudgift 2.523 kr./md.

  • 150 m²
  • 877 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
877 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

300 etagemeter. En attraktiv adresse. En velkomponeret planløsning og en dejlig have. Dette er nogle af højdepunkterne i denne fine og velholdte villa i Slagelse, hvor den rigelige plads giver masser af muligheder for familielivet eller hobbyentusiasten, der kan indrette et kreativt paradis i kælderen. Ejendommen ligger i et familievenligt område. Fra hoveddøren er der kun en kilometer til alle de mest brugte faciliteter i hverdagen. Det gælder for skole, pasningstilbud, indkøb, offentlig transport og fortrinlige idrætsfaciliteter, mens den hyggelige bymidte også er tæt på. Beliggenheden er desuden også attraktiv for pendlere, da motorvejen tværs over Sjælland hurtigt nås. Boligen centrerer sig omkring den anseelige stue, hvor brede vinduespartier lader et rigt lysindfald strømme ind. Det skaber en god og behagelig atmosfære, som smidigt breder sig til resten af etagen. Takket være rummets størrelse er der bare mange måder at indrette stuen på. Køkkenet er udført i en fin og hyggelig stil, mens I herudover råder over tre regulære værelser og to badeværelser. Badeværelserne er begge forsynet med bruseniche. Den høje og funktionelle kælder fremstår i pæn stand med pudsede vægge og et velfungerende udluftningssystem, der sikrer et rart indeklima. Her finder I endnu et badeværelse, et vaskerum og fire disponible rum, der kan anvendes til et hav af forskellige formål alt efter jeres behov og præferencer. Udendørs hører der en sydvendt have til ejendommen. Haven er nem at holde og har plads til leg og udendørsaktiviteter, og den nyanlagte terrasse, der selvsagt er særdeles solrig, er det naturlige samlingspunkt. For enden af indkørslen har I en carport. Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 143.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.300.000 kr.
Banklån
431.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.523 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.482 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.