Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Magnolievej 7, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Magnolievej 7

4200 Slagelse

Fra Nybolig

2.248.000 kr.

14.987 kr/m²

Vurderet 22% under markedet

Ejerudgift 2.232 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.310 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Plast
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.310 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,2 mio. kr.

22% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne arkitekttegnede villa i Slagelse henvender sig til jer, der søger en unik bolig, som adskiller sig fra det traditionelle parcelhus. Hjemmet byder på 150 kvadratmeter i ét plan, og rumfordelingen skaber fleksible indretningsmuligheder. Ejendommen er fra 1962, og den er opført i modernistisk stil med rene linjer, der understreges af det flade tag. De mange brede vinduespartier er endnu et tidstypisk træk, som bringer den parklignende have helt ind i boligen. Planløsningen inkluderer blandt andet en stor og luftig opholdsstue med åbent køkken. Der er hertil to meget rummelige soveværelser, et kontorafsnit og en møblerbar mellemgang med dobbeltdør til udemiljøet. Foruden et veldisponeret flisebadeværelse med bruseniche indeholder villaen et bryggers, og afslutningsvis er der et par praktiske depotrum og en entré.Opholdsstuen er et virkelig dejligt samlingspunkt med masser af lys og masser af plads. I stuen kan I til fulde nyde den skønne udsigt til haven, og også her er der terrassedør. Værd at fremhæve er tillige den blottede, hvide murstensvæg og de fine vinduer langs loftet. Det tilstødende køkken er pænt og funktionelt – med kogeniche og gode opbevaringsforhold. Både i køkkenet og stuen og flere af husets øvrige rum er der desuden lagt nyt, slidstærkt Forbo Allura Flex-gulv i 2022.Den store have er smukt beplantet med alskens træer, buske og frodige bede. Haven har forskellige solkroge og hyggelige terrasser, herunder en overdækket fliseterrasse. Der er derudover opsat et drivhus, og ejendommen har endvidere carport og et indbygget udhus. Boligen har en fordelagtig placering med stor afstand til naboerne, hvilket sikrer jer ugenerede hjemmerammer. Fra adressen er der nem adgang til såvel indkøb som dagtilbud, skole og sportsfaciliteter, og I har ligeledes kort afstand ind til bymidten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.798.400 kr.
Banklån
337.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.147 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.