Valmuevej 7, 7600 Struer, billede 1 af 1

Valmuevej 7

7600 Struer

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

12.315 kr/m²

Ejerudgift 1.388 kr./md.

  • 162 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 233 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på 162 m² blev opført i 1986 og står med lyse, klassisk gule murstensfacader, der smukt omkranser det arkitekttegnede hus. Ejendommen ligger på en lukket og let kuperet grund, som skaber et privat og roligt miljø. Husets særprægede taglinje med varierende højder giver fronten et markant udtryk, mens den integrerede udestue i glas åbner for en særlig kontakt til haven og naturen omkring. Her mødes funktionalitet med et hjemligt udtryk. Indenfor er boligen indrettet med 4 værelser fordelt på en gennemtænkt måde. Den åbne stue- og køkkenløsning skaber et stort opholdsrum med et herligt lysindfald fra både loftvinduer og store vinduespartier. Den åbne indretning skaber en følelse af rummelighed og forbindelse mellem køkken, spiseafdeling og stue, der samtidig er opdelt af hvide halvmure, som sikrer en naturlig opdeling uden at begrænse udsynet. To badeværelser fordeler sig praktisk i huset, hvoraf det ene er placeret i forældreafdelingen. Det store bryggers er placeret strategisk i forhold til carport og udhus. Terrassen og den tilstødende udestue åbner boligen op mod haven, hvor man kan nyde morgenkaffen eller afslappende stunder året rundt. Den glasindrammede udestue giver et transparent og lyst rum, der ligger naturligt for såvel stue som solens stråler. Beliggenheden kombinerer ro med god adgang til hverdagens behov. Der er kort afstand til skole, pasningsordninger, fritidsaktiviteter og indkøb. Altså en ideel placering for familien, som ønsker at bo i rolige omgivelser uden at gå på kompromis med praktisk nærhed til faciliteter. Kontakt allerede Nybolig Struer i dag for en fremvisning af "arkitektens eget hus".

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.075 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Struer - Vinderup

97855555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer