Våbenstedvej 32 2730 Herlev, billede 1 af 1

Våbenstedvej 32

2730 Herlev

Fra Danbolig

4.795.000 kr.

43.198 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 3.508 kr./md.

  • 111 m²
  • 720 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 111 m² · BBR: 111 m² bolig + 20 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
720 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,9 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Våbenstedvej 32 Vi har netop fået fornøjelsen af at udbyde denne attraktive grund til salg – beliggende i hjertet af det eftertragtede Lindehøj kvarter. Her får du en beliggenhed, hvor hverdagen bliver nem og bekvem. Grunden er placeret i et roligt og attraktivt område med kort afstand til alt det, familien har brug for i dagligdagen. Inden for kort rækkevidde finder du blandt andet Lindehøjskolen, institutioner, idrætsfaciliteter og et bredt udvalg af indkøbsmuligheder. De gode muligheder stopper dog ikke her. På blot ca. fem minutters cykeltur når du Herlev Bymidte, hvor du finder endnu flere butikker og faciliteter, mens både Herlev Station og BIG Shoppingcenter ligeledes ligger inden for overskuelig afstand. Grunden byder på hele 720 m², hvilket giver særdeles gode muligheder for at realisere drømmen om et helt nyt hjem. Her er plads til at skabe netop den bolig, der passer til dine ønsker og behov På grunden står i dag en mindre ejendom. som forventes at skulle nedrives Våbenstedvej 32 er kort sagt en sjælden mulighed for at skabe dit helt eget hjem i et af Herlevs attraktive kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skelhøjen
Ca. 253 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 508 m
Skoledistrikt
Lindehøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 132 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 986 m
Café
Café Kunsten
Ca. 633 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 968 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.452 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herlev

31111444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev