Landejendom til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

V Starengvej 616

9700 Brønderslev

Fra EDC

1.145.000 kr.

11.450 kr/m²

Ejerudgift 2.889 kr./md.

100 m²
5 værelser
Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 100 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 75 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Gulvvarme
Pejs

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 996.070–1.249.470 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fin hobbyejendom med ca. 2,1 ha. jord (efter udstykning). Ejendommen kan også købes med ca. 6 ha jord til en pris på 1.575.000 kr. Ejendommen er godt beliggende mellem Brønderslev og Saltum med let adgang til offentlig vej. Jord: Til ejendommen er der i alt ca. 6 ha. jord som er delvis udlejet til nabo frem til 1 januar 2026. Lejer søger arealstøtte til arealet og dyrkes/anvendes til græsningsarealer. Hegn omkring jorden er etableret af lejer og medfølger som udgang ikke. Udhuse: Tillige udhuse bestående af stald- og ladebygning som giver fin mulighed for mindre dyrehold, værksted og maskinhus mm. I alt ca. 273 m² udhuse. Beboelse: God solid beboelse som er pænt istandsat og ombygget fra 1999 og frem. Indretning: Indgang med gulvvarme, pænt badeværelse med bruseniche, charmerende køkken med loft til kip, 2 sammenhængende stuer med vandskurede vægge og rustikke trægulve samt lille kælderrum. 1 sal er indrettet med stort værelse med hems, soveværelse med udgang til stor altan samt værelse. Tekniske oplysninger: Tag: Nyt glaseret tegltag fra omkring 2009 Ydervægge: Røde mursten Vinduer: Mahognivinduer fra 1999 Varmeanlæg: Luft/vand varmepumpe. Brændeovn: Pilleovn CE mærket Vand: Byvand

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 801.500 kr.
Banklån: 286.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.889 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.387 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.