Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ulvedalsvej 15, Havredal, 7470 Karup J, billede 1 af 8
1 / 8

Ulvedalsvej 15

7470 Karup J

Fra John Frandsen

645.000 kr.

3.225 kr/m²

Sat ned 80.000 kr. (11%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 1.276 kr./md.

  • 200 m²
  • 1.138 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.138 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. okt. 2026725.000 kr.
  • Nuværende pris645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendom med luft til vand varmepumpe og stor garage/værksted - På Ulvedalsvej 15 i Havredal er der tale om et hjem med historie, charme og masser af muligheder for den familie, hobbyentusiast eller håndværker, som drømmer om god plads både inde og ude. Boligen er indrettet i både stueplan og på 1. sal og byder på en fleksibel planløsning med flere gode værelser, hyggelige opholdsrum og en indretning, der giver plads til familiens hverdag. Husets hjerte er det store opholdsareal med alrum og stue, hvor familien naturligt kan samles omkring hverdagens aktiviteter. I stueplan finder man blandt andet køkken, alrum, stue, badeværelse, bryggers og flere disponible rum, mens førstesalen rummer værelser og repos, som giver gode muligheder for både børneafdeling, hjemmekontor eller gæsteværelserDet er dog især ejendommens mange kvadratmeter uden for boligen, der gør den til noget særligt. Her får man flere garagebygninger og værkstedsfaciliteter i forskellige størrelser, som åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Den største garage fremstår som et oplagt værksted for bilejeren, mekanikeren eller gør-det-selv-entusiasten, hvor der er god plads til at skrue, reparere, restaurere eller opbevare projekter året rundt. Ejendommen er beliggende i Havredal – et område med en rolig atmosfære og naturskønne omgivelser Inden for kort afstand ligger Frederiks med alle de daglige faciliteter, og kører man lidt længere ligger enten Karup eller Viborg indenfor overskuelig rækkevidde. Kontakt os på tlf.: 97 10 10 10 for at bestille din fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.824 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Karup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97101010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.