Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørregade 26, Frederiks, 7470 Karup J, billede 1 af 8
1 / 8

Nørregade 26

7470 Karup J

Fra John Frandsen

775.000 kr.

6.301 kr/m²

Ejerudgift 1.212 kr./md.

  • 123 m²
  • 644 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 216 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
644 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 830.540–1.220.300 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med god, tør og anvendelig kælder - Velkommen til Nørregade 26 i Frederiks – en rummelig villa i tre plan med en funktionel indretning og gode anvendelsesmuligheder for både familien og jer, der ønsker ekstra plads. Ejendommen er centralt beliggende i Frederiks med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her bor I tæt på indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og samtidig er der nem adgang til både Karup, Viborg og Herning, hvilket gør boligen oplagt for pendlere. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til badeværelse samt videre ind i husets opholdsafdeling. Stueplan rummer to gode stuer, som giver mulighed for både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. I forlængelse heraf ligger køkkenet, som er praktisk indrettet med god plads og direkte adgang til terrasse. Fra stuen er der adgang til en udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum med et dejligt lysindfald og udsigt til haven. På førstesalen finder I to gode værelser samt et toilet, hvilket giver en fin opdeling mellem opholdsrum og private rum. Kælderen byder på gode disponible rum samt vaskerum. Her er der rig mulighed for opbevaring, hobbyaktiviteter eller indretning efter behov. Udendørs får I en vedligeholdelsesnem have med plads til både afslapning og udeliv. Derudover er der et skur i baghaven, som giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Karup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97101010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.