Ulspilsager 50

Indflytningsklar etplansvilla nær Lunden - med atriumgård og plads til familieliv På rolig og lukket villavej ligger denne indflytningsklare etplansvilla på 200 m², hvor en omfattende modernisering og tilbygning har skabt et hjem med både funktionalitet, komfort og en helt særlig atmosfære. Husets U-formede arkitektur er noget af det, der gør boligen særligt attraktiv. De to længer omkranser en skøn atriumgård og terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt. Her er både sol, læ og en stor overdækning, så udelivet kan nydes gennem en stor del af året. Fra flere rum er der direkte adgang til terrassen, hvilket skaber en dejlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Indenfor mødes man af en gennemtænkt planløsning med god opdeling mellem fællesrum og private afdelinger. Forældrene har egen afdeling med soveværelse, walk-in-closet og badeværelse, mens børneafdelingen rummer tre gode værelser – alle med direkte udgang til haven. Hertil kommer et ekstra stort værelse ved den højloftede opholdsstue. Køkken/alrummet er boligens naturlige hjerte med plads til både hverdagsliv og lange middage med gæster. Bryggerset ligger i forbindelse med køkkenet og byder på god plads til opbevaring og afsætning. Boligen er løbende moderniseret, og huset er lige til at flytte ind i. Taget blev renoveret i 2019/20, huset blev udvidet med 61 m² i 2020/21, og i 2025 er blandt andet facade, facadedøre, garageport og det store køkkenvindue fornyet. Badeværelserne er ligeledes istandsat med nyt inventar, fliser og Duravit-badekar. Komforten er tænkt ind i hverdagen med vandbåren gulvvarme i flere af boligens centrale rum, nyere vinduer, fibernet, abonnementsfri elbil-lader samt kalkfjerner/blødgøringsanlæg og kulfilter på det kolde vand i køkkenet. Udenfor fortsætter den gode oplevelse. Den lukkede og enkle have er nem at holde og giver plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Fra grunden er der kig til Lunden, og området byder på gode stiforbindelser, legeplads og fællesarealer. Samtidig er der kort afstand til skole, institutioner, svømmehal og boldklub. Her får I med andre ord et hjem, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor rammerne er skabt til et aktivt og trygt familieliv. Kort fortalt: 1. 200 m² bolig med 61 m² tilbygning 2. U-formet arkitektur med atriumgård og overdækket terrasse 3. 4 børneværelser med direkte adgang til haven 4. Forældreafdeling med walk-in-closet og eget badeværelse 5. Højloftet opholdsstue 6. Garage med disponibelt hobbyrum 7. Renoveret tag og løbende moderniseret bolig 8. Elbillader, fibernet og blødgøringsanlæg 9. Lukket have og roligt, børnevenligt område Kort afstand til skole, institutioner, svømmehal og boldklub