Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Udsigten 29

8654 Bryrup

Fra EDC

2.795.000 kr.

11.793 kr/m²

Ejerudgift 2.061 kr./md.

  • 237 m²
  • 1.358 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.358 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bor du for enden af en rolig villavej med naturen som nærmeste nabo og en enestående vestvendt udsigt over skov og eng, der skifter karakter med årstiderne og skaber en sjælden ro. Her er stilhed, privatliv og natur i fokus, og udsigten følger dig både inde og ude. Et landskab, der hele tiden ændrer sig – og som man aldrig bliver træt af at kigge ud over. Boligen er løbende renoveret og moderniseret og fremstår indbydende og velholdt. I øverste plan får du et skønt, lyst og åbent køkken/alrum/stue i ét, hvor store vinduespartier trækker lyset ind og samtidig giver dig fuldt udbytte af den fantastiske udsigt. Herudover rummer etagen en separat værelsesafdeling med tre gode værelser og badeværelse samt entré og bryggers med direkte udgang til garagen – en praktisk og velfungerende planløsning til hverdagen. Underetagen byder på ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder med to værelser, endnu et badeværelse, fyrrum samt et rummeligt multirum med udgang til terrasse – oplagt til både familiehygge, hobby eller teenageafdeling. Bryrup er et aktivt og velfungerende lokalsamfund med en tryg atmosfære og stærkt engagement fra byens ildsjæle. Her finder du både skole, indkøbsmuligheder og integreret daginstitution, ligesom området byder på et populært søbad og noget af den smukkeste natur i landet – perfekt til gåture, cykling og udeliv året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryrup Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.632 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8654 Bryrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.