Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Byvej 21B

8654 Bryrup

Fra EDC

3.395.000 kr.

8.795 kr/m²

Ejerudgift 2.629 kr./md.

  • 386 m²
  • 937 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
386 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
299 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
937 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Byvej 21B i Bryrup. Her får I en markant og præsentabel bolig på hele 386 m², som over de seneste år har gennemgået en stor forvandling. Den tidligere gildesal fra ejendommens gamle krodage er fjernet, og i stedet er der opført en stor carport samt etableret ny belægning, så her er gode parkeringsforhold og et flot, opdateret helhedsindtryk. Sælger har desuden fået installeret varmepumpe. Boligen henvender sig til familien, der ønsker masser af plads, eller til jer, der drømmer om en bolig med mulighed for indretning til flere generationer under samme tag. Stueplan byder på bryggers, en præsentabel hovedindgang, stue, værelse, stort badeværelse samt et rummeligt multirum med mange anvendelsesmuligheder. På 1. sal finder I et stort og lyst køkken-alrum med god plads til både hverdagsliv og gæster. Etagen rummer desuden stue, værelse og badeværelse, og i stuen skaber brændeovnen en varm og hyggelig atmosfære. Fra stuen er der udgang til en stor træterrasse med et smukt kig ud over haven, hvor havedam og flotte bede skaber en hyggelig og stemningsfuld ramme. På 2. sal er der indrettet et stort soveværelse, disponibelt rum, rummeligt walk-in samt endnu et badeværelse. Grunden er på 937 m² og fremstår indbydende med fine opholdsmiljøer ude. Beliggenheden i Bryrup er attraktiv for familien, der ønsker nærhed til hverdagens behov. Her er blandt andet skole, indkøb, aktivt foreningsliv og det populære Bryrup Søbad. En spændende og meget rummelig bolig med et flot udtryk og mange muligheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryrup Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.629 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86821000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8654 Bryrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.