Tværvej 11 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Tværvej 11

5771 Stenstrup

Fra Danbolig

895.000 kr.

8.443 kr/m²

Ejerudgift 1.198 kr./md.

  • 106 m²
  • 693 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
693 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 790.557–1.246.686 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tværvej 11 i Stenstrup får du en villa med en god planløsning og en grøn, rolig ramme om hverdagen. Huset fra 1960 har en enkel arkitektonisk profil, hvor de store vinduespartier mod haven skaber en behagelig forbindelse mellem inde og ude og giver plads til en hverdag med nærvær og praktiske løsninger. Boligens hjerte er den rummelige stue i forbindelse med køkkenet. Her får du et naturligt samlingspunkt med god plads og fin kontakt til haven dagen igennem. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse, som forlænger opholdszonen og gør det let at lade måltider og samvær fortsætte udendørs i de varme måneder. Huset rummer tre værelser med en praktisk opdeling, så der kan skabes både en samlet soveafdeling og en mere separat afdeling tæt på den ene indgang. Indretningen giver et naturligt flow gennem boligen, hvor de forskellige rum understøtter hverdagens behov. Badeværelset er med og bruseniche og giver en enkel, funktionel løsning. I forlængelse af køkkenet ligger et bryggers med egen udgang, som er praktisk i en travl hverdag med behov for en ekstra indgang. Herfra er der adgang til et depotrum med ekstra opbevaringsmuligheder, som bidrager til, at boligen opleves velfungerende og overskuelig. Udenfor venter en dejlig grund på 693 m² med græsarealer, buske og træer, der indrammer huset og skaber en rolig atmosfære. Den sydvendte terrasse er velplaceret i forhold til huset og haven, så du får glæde af solen i store dele af dagen. Her er der plads til både spiseområde og loungemøbler, og den overdækkede del giver mulighed for at trække i læ, når vejret kræver det. Adressen placerer jer centralt i Stenstrup i et populært og roligt kvarter med skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter og indkøb inden for overskuelig afstand. Det gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen, og børnene kan trygt færdes til fods eller på cykel. Byen byder på et aktivt lokalmiljø med foreningsliv og gode fritidstilbud, som gør det let at engagere sig og skabe nye fællesskaber. Du har samtidig hurtig adgang til motorvejen med korte afstande til både Odense og Svendborg, og togstationen giver en bekvem forbindelse til resten af Fyn. Stenstrup er omgivet af sydfynsk natur med marker, små skove og åbne landskaber, som giver fine muligheder for gå- og løbeture. Alt i alt får du en villa med tre værelser, gode opholdsrum, en skøn have og en sydvendt terrasse i rolige omgivelser tæt på hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup