Hundtofte 16 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Hundtofte 16

5771 Stenstrup

Fra Danbolig

645.000 kr.

5.972 kr/m²

Ejerudgift 1.448 kr./md.

  • 108 m²
  • 1316 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1316 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hundtofte 16 får du en ejendom med en særlig stemning i rolige omgivelser, hvor marker og grønne arealer er nærmeste nabo. Her er der luft omkring dig, udsyn til åbne landskaber og en hverdag, hvor du kan nyde naturen direkte fra egen grund. Samtidig bor du i udkanten af Stenstrup med bekvem afstand til indkøb, skole og idrætsfaciliteter samt gode forbindelser mod Svendborg, Odense og resten af Fyn. Ejendommen rummer charme, god plads og et tydeligt potentiale, så du kan sætte dit eget præg både inde og ude. Indenfor møder du et ældre stuehus fra 1878 med originale detaljer, der afspejler husets historie. Indretningen er enkel og overskuelig med opholdsrum og praktiske funktioner samlet på ét plan. Køkken og stue hænger naturligt sammen og fungerer som hjemmets omdrejningspunkt, og udestuen ved køkkenet trækker haven tæt på og giver ekstra opholdsrum i årets milde måneder. På ejendommen ligger desuden en stor bygning med et rummeligt og anvendeligt værksted tæt ved tilkørslen. Her får du gode rammer til hobby, opbevaring eller mindre erhverv, og den store grund med afstand mellem bygningerne gør det let at organisere bolig, værksted og udearealer i et sammenhængende og fleksibelt miljø. Ser er også god plads på værkstedet 1. sal til opmagasinering eller hobbyaktiviteter. Planløsningen rummer to værelser placeret i hver sin ende af huset, hvilket giver privatliv og fleksible indretningsmuligheder, suppleret af badeværelse og bryggers, der samler de daglige funktioner. Boligen trænger til renovering med en gennemgribende opdatering af overflader og installationer, hvilket giver dig en oplagt mulighed for at tilpasse både indretning og materialer til din egen stil. Udearealerne er en væsentlig del af ejendommens kvalitet. Den næsten 9.000 kvadratmeter store grund har varieret terræn med grønne plæner, gamle træer, frugttræer og små kroge, der indbyder til ophold og udeliv. Beplantningen indrammer ejendommen naturligt og skaber en behagelig atmosfære, hvor du kan indrette køkkenhave, flere opholdspladser eller uderum til leg og afslapning, mens de omkringliggende marker og høje træer giver både rum og udsyn. Beliggenheden kombinerer ro, natur og nærhed til hverdagens gøremål. Du bor i den hyggelige udkant af Stenstrup med kort afstand til skole, børnehave og indkøb, og området er præget af spredt bebyggelse og åbne landskaber. Nærheden til skov og naturstier giver gode muligheder for gåture og friluftsliv direkte fra adressen, og du har nem adgang til offentlig transport og hovedveje mod Svendborg, Odense og resten af Fyn, i et nærmiljø der opleves som trygt og overskueligt med et godt naboskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.580 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup