Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tulstrupvej 3 7430 Ikast, billede 1 af 1

Tulstrupvej 3

7430 Ikast

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

8.095 kr/m²

Ejerudgift 2.703 kr./md.

  • 370 m²
  • 1.213 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
370 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
230 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.213 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende i Ikast finder I denne imponerede herskabsvilla, der med sine hele 370 boligkvadratmeter, flotte arkitektur og mange smukke detaljer er en ejendom i en klasse for sig. Her får I en sjældent udbudt kombination af herskabelig charme, fantastisk rummelighed og moderne komfort. Ejendommen er løbende renoveret og vedligeholdt med respekt for det oprindelige udtryk, og allerede ved ankomsten fornemmer man, at der er tale om en bolig ud over det sædvanlige. Villaen byder på hele 230 m2 bolig i stueplan og yderligere 140 m2 på 1. salen, hvilket giver et væld af muligheder for den store familie eller jer, der blot ønsker masser af plads omkring jer. Boligen rummer hele 5 stuer, 5 værelser, 2 badeværelser og ekstra toilet, så her er plads til både familieliv, gæster og individuelle behov. I stueplan bliver I mødt af en række imponerede opholdsrum, hvor de smukke stuklofter, elegante detaljer, og store vinduespartier skaber en helt særlig atmosfære. De mange stuer giver mulighed for at indrette både hyggelige dagligstuer, præsentable spisestuer og afslappende opholdsrum. Særligt de flotte afrundende vinduespartier tilfører boligen karakter og sørger for at skønt lysindfald. Her er god plads til både hverdagens hyggelige stunder og de store familiesammenkomster, hvor gæsterne kan samles omkring spisebordet. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med hvide elementer, flotte træbordplader og gode arbejdsforhold. Herfra er der nem adgang til boligens øvrige opholdsrum, hvilket skaber en naturlig sammenhæng i hverdagen. Stueplan byder desuden på et rummeligt badeværelse, ekstra toilet og praktiske faciliteter, som gør boligen både funktionel og anvendelig. På 1. salen fortsætter de mange kvadrater med flere gode værelser og endnu et badeværelse. Her finder I også et imponerende stort multirum med højt til loftet og mange anvendelsesmuligheder. Rummet kan eksempelvis indrettes som aktivitetsrum, teenageafdeling, hjemmekontor eller et hyggeligt fællesrum for hele familien. Ejendommen er løbende renoveret og vedligeholdt og byder på gulvvarme i hele huset, undtagen stue på 1.sal og det disponible rum ved garagen. Tager er belagt med betontagsten fra starten af 00’erne, og de flotte gulve og lyse overflader er med til at skabe en gennemført helhed. Udendørs fortsætter de gode rammer med hyggelige terrassearealer, grønne omgivelser og en dejlig have, hvor der er mulighed for at nyde udelivet. Hertil kommer en rummelig garage, udhus og gode disponible rum, som giver ekstra plads til både opbevaring og hobbyaktiveteter. Beliggenheden er centralt i Ikast gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen med byens mange faciliteter inden for rækkevidde. Her får I kort sagt en helt særlig herskabsvilla, hvor både arkitektur, pladsforhold og beliggenhed går op i en højere enhed. En ejendom, der ganske enkelt skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.245 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ikast

96270815

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.