Velholdt villa med god plads til børnefamilien, billede 1 af 3
1 / 3

Tulipanhaven 8

2765 Smørum

Fra Home.dk

6.795.000 kr.

39.277 kr/m²

Ejerudgift 4.574 kr./md.

  • 173 m²
  • 801 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtlysroligt

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden er i top, for jeres nye hjem ligger for enden af en blind villavej i et af Smørums mest attraktive kvarterer. Her skal I se nærmere på en stor, lys og yderst velholdt etplansvilla, der er som skræddersyet til børnefamilien. Boligen råder over 173 kvadratmeter i ét velindrettet plan, der bærer tydeligt præg af både løbende vedligeholdelse og diverse opdateringer. I bydes velkommen i en rummelig entré med indbygget skabsplads. Herfra kan I blandt andet tilgå en oplagt børneafdeling med tre værelser, der kan blive til fire, hvis behovet opstår, og dertil kommer to nydelige badeværelser; ét med brus og ét med badekar. I husets modsatte ende finder I et dejligt forældresoveværelse med en skabsvæg til garderoben, og i hjertet af det hele ligger det store, åbne leverum, der danner rammen om det fælles familieliv. Et tidløst køkken ligger ud i ét med alrummet og stuen, hvor de mange vinduespartier lader lyset strømme ind i rummet. Turen går videre til udestuen, som giver jer et ekstra opholdsrum på grænsen mellem inde- og udelivet, og når sommeren kommer, kan I rykke hele vejen ud i haven. I får en skøn, lukket og velanlagt have, hvor I kan nyde solen på fliseterrassen og på den lækre træterrasse, som inviterer på fri udsigt over et grønt område med en lille sø. Ud mod vejen finder I desuden en dobbelt carport til bilerne. Her får I hjemme i det familievenlige kvarter Blomsterhaven, hvor I overtager det sidste hus på en rolig villavej, der ender blindt. Stisystemer leder jer trygt rundt i området, hvor der er få skridt til nærmeste daginstitution og kort vej til såvel skole som indkøb. Derudover kan pendleren cykle til S-toget på kun seks minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Primulahaven
Ca. 85 m
Dagligvarer
Service Kiosken Kukuret
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Balsmoseskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 21 m
Se 4 steder mere
Bager
Smørum Konditori
Ca. 1,1 km
Café
Otikon Kantine
Ca. 895 m
Fitness
Re:Form Studio By Becks
Ca. 1,0 km
Apotek
Smørum Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
423 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Egedal Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
8,8 promille
Indbyggere
ca. 46.200

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.566 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Smørum

36141046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2765 Smørum