Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
True Hovedgade 46, True, 9550 Mariager, billede 1 af 8
1 / 8

True Hovedgade 46

9550 Mariager

Fra John Frandsen

575.000 kr.

6.053 kr/m²

Ejerudgift 1.165 kr./md.

  • 95 m²
  • 1.183 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.183 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 621.976–780.207 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til True Hovedgade 46, en solid og klassisk rødstensvilla beliggende i den hyggelige landsby True mellem Mariager og Hobro. Her får du en ejendom med en god kombination af velholdte rammer, en stor grund og masser af muligheder for at sætte dit eget præg. Villaen ligger på en hele 1.183 m² stor grund, der overvejende er udlagt med græsplæne. Her er god plads til både leg, boldspil, haveprojekter og hyggelige stunder under åben himmel. Fra boligens stue er der direkte udgang til terrassen og haven, så udearealerne bliver en naturlig forlængelse af hjemmet i sommerhalvåret. Indenfor fremstår stueplanet indbydende og indflytningsklart. I 2009 blev etagen gennemgribende renoveret med blandt andet nye gulve med gulvvarme, et flot hvidt køkken og et lækkert badeværelse. Planløsningen giver gode rammer for hverdagslivet, og boligen har en behagelig atmosfære, hvor der er tænkt på både komfort og funktionalitet. Vinduerne er fra 2008 og bidrager samtidig til et moderne og velholdt udtryk. På 1. sal venter yderligere ca. 30 m², som trænger til renovering. Her får du til gengæld en oplagt mulighed for at skabe ekstra værelser, hobbyrum, kontor eller noget helt andet efter behov og ønsker. Førstesalen kan dermed blive et spændende projekt for dig, der gerne vil udvikle boligen over tid. Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltgarage på 42 m², som giver rigelig plads til biler, værksted, opbevaring eller fritidsaktiviteter. True er en lille og hyggelig landsby, hvor fællesskabet fylder meget. Byens forsamlingshus danner et naturligt samlingspunkt og er med til at skabe det stærke sammenhold, som kendetegner byen. Samtidig får du en attraktiv beliggenhed med kort afstand til både Mariager, Hobro og Randers. 5 min kørsel til E45True Hovedgade 46 er kort sagt en solid villa med stor grund, god garage og et flot renoveret stueplan, kombineret med spændende muligheder på 1. sal. Et hjem for dig, der værdsætter plads, landsbyliv og muligheden for at skabe noget helt dit eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mariager
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.957 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mariager - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98542044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9550 Mariager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.