Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Amtsvejen 13, Gassum, 8981 Spentrup, billede 1 af 8
1 / 8

Amtsvejen 13

8981 Spentrup

Fra John Frandsen

545.000 kr.

4.619 kr/m²

Ejerudgift 1.146 kr./md.

  • 118 m²
  • 571 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1564 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
571 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 583.449–733.345 kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HÅNDVÆRKERTILBUD - GIV ET BUD! - Velkommen indenfor i entreén, hvor der er god plads til overtøj. Herfra er der adgang til henholdsvis den store højloftet stue (opr. 2) og køkkenet, som er af ældre dato - men pæn vedligeholdt. Fra stuen er der dør til fordelingsgang, hvorfra der er adgang til henholdsvis et pænt lyst badeværelse m. niche og lyst sanitet, trappe til 1. sal samt udg. til hyggelig lukket gårdhave. På 1. sal finder I 4 fine værelser samt repos - alle med skråvægge og vinduer. Villaen står udvendigt med pæne facader, eternittag og løbende udskiftede vinduer. Indvendigt i ældre stand – så her er der altså rig mulighed for, at håndværkeren eller dem med hænderne skruet rigtig på, kan sætte deres eget præg! Bag ejendommen finder I en stor solrig vestvendt terrasse, hvor I kan nyde solen og sommeren. Herudover er der også en dejlig lukket og ugenert græsplæne. Til ejendommen er der ligeledes et godt værksted-/fyrrum samt garage. I Gassum forefindes der daginstitution, idrætsfaciliteter/aktivitetshus og børnehave, mens det danske land ligger lige for med vidtstrakte marker og små skovområder - idyllen er komplet. De nærmeste skoler ligger i henholdsvis Asferg og Spentrup, som kan nås med skolebus ligesom Randers er 20 minutter væk m. offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Asferg Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fårup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.146 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.299 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.