Amtsvejen 13
8981 Spentrup
Fra John Frandsen
545.000 kr.
4.619 kr/m²
Ejerudgift 1.146 kr./md.
- 118 m²
- 571 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 1564 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 118 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1926
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 68 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 571 m²
Boligen har
- Højt til loftet
- Egen have
Pris og historik
19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 583.449–733.345 kr.
Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Asferg Skole
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Fårup Skole
- 7.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 436.000 kr.
- Banklån
- 81.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.146 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 3.792 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 3.299 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
86419500
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

