Trompeterbakken 17

6000 Kolding

Fra Danbolig

4.595.000 kr.

26.561 kr/m²

Ejerudgift 2.873 kr./md.

173 m²
645 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 134 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 173 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1951
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2007
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 645 m²

Boligen har

Kælder

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Trompeterbakken! Her er i højt placeret over byen og får en boliger der i 2007 blev ombygget så boligens stand og indretning er tilpasset den fantastiske beliggenhed med udsigt over Kolding. I får samlet 273 m2 fordelt på 3 plan, med et boligareal på 173 m2 samt en god høj kælder på 100 m2. Husets samlingspunkt er det skønne køkken-alrum og stue i et samlet rum, hvor der er plads til samvær med familien samtidig med at udsigten over byen kan nydes. Fra adressen har i gåafstand til midtby og realskolen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Munkevængets Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.676.000 kr.
Banklån: 689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.873 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.184 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.