Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Unik mulighed for at erhverve sig charmerende murermester i midtbyen, billede 1 af 3
1 / 3

Ndr. Ringvej 68

6000 Kolding

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

27.654 kr/m²

  • 130 m²
  • 627 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
627 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med sjæl, plads og central beliggenhed i KoldingPå Ndr. Ringvej 68 får I en bolig med masser af sjæl, en attraktiv beliggenhed og en skøn kombination af klassiske detaljer og moderne forbedringer. Her bosætter I jer centralt i Kolding med kort afstand til byens mange faciliteter, samtidig med at boligen byder på en særlig atmosfære og en flot udsigt til det historiske vartegn Koldinghus, som kan nydes fra ejendommen. Villaen fremstår velholdt og er gennem årene løbende blevet renoveret og moderniseret med respekt for husets oprindelige karakter. Senest er facaden blevet malet, hvilket bidrager til det flotte helhedsindtryk og understreger ejendommens velpassede fremtoning. De løbende forbedringer betyder, at man overtager en bolig, hvor der er taget hånd om vedligeholdelsen, og hvor både charme og funktionalitet går hånd i hånd. Indvendigt opleves boligen lys og indbydende med en god rumfordeling, der skaber en naturlig ramme om hverdagen. Her er plads til både familieliv, samvær og afslapning, mens de klassiske detaljer tilfører boligen varme og personlighed. Udendørs får I glæde af en stor garage med særdeles god loftshøjde, som giver mange anvendelsesmuligheder. Garagen er ideel til både bilentusiasten, håndværkeren eller jer, der blot ønsker ekstra opbevaringsplads. I forlængelse af garagen findes desuden et ekstra disponibelt rum, som kan indrettes efter behov – hvad enten drømmen er værksted, hobbyrum, hjemmekontor, motionsrum eller ekstra opbevaring. Ndr. Ringvej 68 er med andre ord en ejendom, der tilbyder mere end blot en bolig. Her får I en velholdt villa med karakter, løbende moderniseringer, en attraktiv beliggenhed tæt på byens liv og en unik udsigt til Koldinghus – alt sammen suppleret af gode udhusforhold og masser af anvendelige kvadratmeter. En ejendom, der skal opleves for at få det fulde indtryk af de mange kvaliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.455 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.