Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Marcus Alle 19

6000 Kolding

Fra EDC

3.995.000 kr.

29.813 kr/m²

Ejerudgift 3.175 kr./md.

  • 134 m²
  • 568 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1930
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
568 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Marcus Alle 19 i Kolding er en villa, der forener moderne komfort med en historisk beliggenhed i byens charmerende midtby. Med et samlet boligareal på 134 m² fordelt på stueetage og 1. sal, tilbyder denne ejendom 3 værelser, der gør den til en eftertragtet mulighed for familier, der ønsker at bo tæt på både natur og kultur. Derudover byder villaen på en rummelig kælder på 70 m², der kan anvendes til opbevaring eller som ekstra opholdsrum, hvilket giver masser af plads til både hverdag og fritid. Boligen er beliggende på en grund på 568 m², hvor der er plads til både leg og afslapning. Den store terrasse er perfekt til sommerens grillaftener, mens de mange hyggelige hjørner i haven indbyder til en stille stund med en kop kaffe. Ejendommen har også en garage, der sikrer praktisk opbevaring af bil og cykler. Marcus Alle 19 ligger i kort afstand til Koldings centrum, hvor I kan nyde byens rige udvalg af shoppingmuligheder, restauranter og caféer. Derudover er der flere skoler og institutioner i nærheden, hvilket gør det nemt for børnefamilier at få hverdagen til at hænge sammen. Den historiske midtby byder på kulturelle oplevelser som Koldinghus og de naturskønne omgivelser ved Slotssøen og Kolding Bypark. Denne villa er ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor historie og moderne bekvemmeligheder går hånd i hånd. Her får I en sjælden mulighed for at bo i en af Koldings mest attraktive områder, hvor hverdagens behov og fritidens fornøjelser er lige inden for rækkevidde. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.175 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.572 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.958 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.