Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Troldbjergvej 5

9670 Løgstør

Fra EDC

595.000 kr.

3.306 kr/m²

Ejerudgift 1.129 kr./md.

  • 180 m²
  • 878 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
878 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ikke langt fra Limfjorden ligger denne skønne bolig med unikke detaljer, der er perfekt til børnefamilien. Huset byder først på en entré, hvor I nemt kan tilgå badeværelset samt de to store stuer. Den gode plads giver jeg mulighed for at have hyggekrog med fjernsyn i den ene stue og et hjemmebibliotek eller velkomstrum i den anden. Der er også en dejlig spisestue, hvor I kan samles omkring lækre måltider med familie og med venner. Køkkenet er lyst og moderne, og der er god plads til, at I nemt kan tilberede måltiderne sammen som familie. Stueetagen byder også på et ekstra værelse, som kan bruges til alt fra kontor til gæsteværelse. 1. salen er nyrenoveret og byder på tre dejlige værelser og et stort fællesrum, som kan bruges til legerum, hjemmebiograf eller lignende. Huset har desuden fået nyt tag i 2004, så I kan se frem til mange år med minimal vedligeholdelse. Og hvis I er interesseret i at spare på energien, vil I elske, at ejendommen er udstyret med jordslanger til jordvarme. Det eneste, der mangler, er anlægget, som nemt kan kobles til. Udenfor venter en stor have, hvor kun fantasien sætter grænserne. Her kan I dyrke grøntsager, lave et bålsted eller invitere venner og familie til en hyggelig sommerfest. Og så er beliggenheden bare skøn. Huset ligger kun få meter fra Vilsted Friskole, så børnene kan nemt komme til og fra skole. Og med kort afstand til både indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter, er I virkelig tæt på alt det, I har brug for.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toppedalskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.480 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør