Familievenlig villa med solrig og ugeneret have – få minutter fra centrum, billede 1 af 3
1 / 3

Trojelsvej 42

6760 Ribe

Fra Home.dk

1.245.000 kr.

7.981 kr/m²

  • 156 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 426 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig og indflytningsklar villa tæt på Ribe – med skøn, ugeneret haveMed kort cykelafstand til Ribe og byens mange faciliteter udbydes denne rummelige 1½ plans villa, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser. Ejendommen er opført i 1935, ombygget i 1977 og siden moderniseret i både 2003 og 2006, hvilket gør boligen både tidssvarende og indflytningsklar. I 2003 blev der etableret et lyst og moderne køkken-alrum med inventar fra HTH og gulvvarme – det perfekte samlingspunkt for familien. I 2006 blev der opført et praktisk bryggers ligeledes med gulvvarme samt to isolerede disponible rum. Boligen fremstår generelt velholdt og funktionel med følgende indretning:I stueplan bydes du velkommen i en entré med trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt et teknikrum med klinkegulv. Det moderniserede bryggers har klinker og gulvvarme og giver adgang til de to isolerede disponible rum. Det store og indbydende køkken-alrum er lyst og åbent og har direkte adgang via dobbelte franske døre til en hyggelig opholdsstue. På førstesalen finder du repos, to rummelige værelser med, et mindre værelse, et gæstetoilet samt et soveværelse - alle med pæne lyse gulve. Udendørs venter en dejlig, lukket og solrig have med flisebelagt terrasse. Til ejendommen hører desuden gode parkeringsforhold foran huset. Er du på udkig efter en indflytningsklar villa med god plads, tæt på Ribe – så er denne bolig et oplagt valg!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansgarskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.045 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ribe

75424800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe