Koldingvej 29, 6760 Ribe, billede 1 af 1

Koldingvej 29

6760 Ribe

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

9.583 kr/m²

Ejerudgift 2.076 kr./md.

  • 156 m²
  • 6187 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
6187 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Koldingvej 29 – en hyggelig og charmerende villa, hvor landlig idyl, god plads og nærheden til Ribe går hånd i hånd. Her får I en ejendom på en imponerende grund på hele 6.187 m², som giver jer masser af luft omkring jer og et væld af muligheder for både familieliv, hobbyer og pladskrævende aktiviteter. Indenfor mødes I af en hyggelig og funktionel bolig, hvor der er tænkt på både samvær og hverdagsliv. Det lyse spisekøkken danner en naturlig ramme om familiens måltider, mens de to rummelige stuer giver god plads til både spiseafdeling, sofahjørne og hyggelige stunder. De store vinduespartier sørger samtidig for et dejligt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse – et oplagt sted at nyde sommerens lange dage og samle familie og venner. Boligen byder desuden på tre gode værelser, et badeværelse samt et ekstra gæstetoilet. Gulvvarme i både stue og badeværelse bidrager til en behagelig komfort, mens den tørre kælder giver værdifuld ekstra plads til opbevaring og praktiske gøremål. Udenfor fortsætter de mange muligheder. Den store og grønne grund rummer en skøn have med flere frugttræer, drivhus og gode arealer, hvor børnene kan lege, og hvor I kan nyde roen og naturen omkring jer. Robotplæneklipperen sørger for en stor del af det løbende græsarbejde, så tiden i stedet kan bruges på at nyde de dejlige omgivelser. Til ejendommen hører desuden gode udbygninger i form af stald, værksted og lade. Her får I plads, som er svær at finde på en almindelig villagrund – hvad enten drømmen er værksted, hobby, opbevaring, mindre dyrehold eller blot behovet for ekstra plads omkring familien. Koldingvej 29 er kort sagt en ejendom med sjæl, charme og masser af plads. Her kan I bo med naturen og den landlige stemning lige uden for døren, samtidig med at Ribe og hverdagens faciliteter er inden for kort afstand. En oplagt mulighed for jer, der drømmer om mere luft omkring jer og en bolig, hvor mulighederne er mange.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansgarskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.335 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ribe

75410067

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe