Fasanvej 21, 6760 Ribe, billede 1 af 1

Fasanvej 21

6760 Ribe

Fra Nybolig

995.000 kr.

8.578 kr/m²

Ejerudgift 1.362 kr./md.

  • 116 m²
  • 845 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fasanvej 21, hvor denne klassiske rødstensvilla ligger i et attraktivt område i Ribe. Her får I en bolig med 116 m² fordelt over halvandet plan samt en rummelig underetage på hele 66 m². Kombinationen giver jer gode muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov og samtidig have plads til de praktiske funktioner. Indenfor mødes I af en hyggelig og funktionel bolig. Den rummelige stue danner et naturligt samlingspunkt med plads til både spisebord og sofamiljø, mens køkkenet ligger centralt i boligen og giver gode rammer om hverdagens måltider. Herudover rummer boligen tre gode værelser, badeværelse samt et toilet. Værelserne kan indrettes efter behov og fungerer både som soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Den 66 m² store underetage er en stor fordel for jer, der ønsker ekstra plads. Her er gode muligheder for opbevaring, hobby, vaskefaciliteter eller andre praktiske formål, som ikke behøver at fylde i boligens opholdsrum. Hvor der er klinker i underetagen, er der gulvvarme, mens badeværelset på førstesalen har elradiator. Udenfor får I en dejlig grund med plads til at nyde udelivet. Her er mulighed for både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen, mens carporten sørger for praktisk parkering. Husets røde murstensfacade giver ejendommen et klassisk og tidløst udtryk, som passer godt ind i området. Samtidig får I en beliggenhed, hvor hverdagen er nem med kort afstand til skole, daginstitution og indkøb. Ribe Plantage ligger ligeledes tæt på og giver gode muligheder for gåture, løbeture og andre aktive fritidsoplevelser. Fasanvej 21 er en hyggelig villa med en god kombination af bolig, ekstra plads og en attraktiv beliggenhed i Ribe – en ejendom med mange muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansgarskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ribe

75410067

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe