Velkommen til denne skønne villa i Hyllebjerg.
Ny pris - Ønskes solgt!, billede 1 af 8
1 / 8

Trendåvej 5

9640 Farsø

Fra Mæglerringen

1.495.000 kr.

6.889 kr/m²

Ejerudgift 1.618 kr./md.

  • 217 m²
  • 3048 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 242 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
217 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1887
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
3048 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hus, der opfylder mange ønsker. Huset er løbende blevet vedligeholdt – for eksempel blev hele taget i 2024 renoveret, solcelleanlægget blev udvidet og udstyret med et akkumulator, hvilket resulterede i betydeligt reducerede elomkostninger og endda refusion fra marts til november. I huset er der et ventilationssystem som holder luften ren og frisk i hele huset. Huset tilbyder et omfattende wellness-område – der er en tønde sauna, et dampbad og en pool med modstrøms-system. En luft-til-vand-varmepumpe hjælper med temperaturreguleringen. Der er også en tilstødende sauna terrasse, hvor du kan nyde frisk luft uforstyrret efter en saunatur eller tage et snebad om vinteren. Om sommeren tilbyder poolen afkøling og forfriskning. Den nye ejer har mulighed for nemt at installere poolen udendørs i haven, hvis det ønskes, hvilket frigør plads til andre formål. Indgangsområdet har et flodsten gulv – hvilket giver huset et særligt præg og gør et godt indtryk på besøgende. Hele huset har gulvvarme – varmekilden er geotermisk energi. Opholdsrummet er ideelt indrettet, så hvert familiemedlem kan nyde sit eget private område uden at forstyrre andre. Der er fire soveværelser – hvoraf det ene kan opdeles efter behov, hvilket giver i alt fem soveværelser. Ovenpå er der et lille toilet, og nedenunder et stort badeværelse med bruser og badekar. Køkkenet er funktionelt og åbner via vinterhaven ud til en terrasse med glastag, perfekt til afslapning selv i varm regn. Der er også en stengrill, hvilket gør vinter grilning til en leg. Den velholdte have tilbyder forskellige temaområder, fra en køkkenhave til en afslapnings have. Der er en havepavillon og et drivhus til grøntsager. En rummelig dobbeltgarage med rigelig opbevaringsplads og en autocamperplads med vand- og el tilslutning er også tilgængelige. Derudover er der masser af plads i haven. Det er værd at bemærke, at ejendommen er fuldt indhegnet, hvilket sikrer, at ingen kæledyr kan slippe ud. Den store elektriske port gør et stærkt indtryk. Som et lille luksus køre rutebussen lige uden for døren. Ikke langt derfra har man Farsø, Løgstør, Aars, hvor man kan handle. Der er natur og skov i Hyllebjerg og Farsø, samt strand ved Trend, Ertebølle og Hvalpsund Skole er der både i Farsø, Overlade, Havbro, Hornum og lidt længere væk har man Aars og Skørbæk-Ejdrup Dagpleje i Vester Hornum og Overlade, Farsø, Aars. Vuggestue i Havbro Børnehave i Vester Hornum, Overlade, Havbro, Hornum, Farsø, Aars. Her er der mange institutioner at vælge imellem. Huset kan evt. byttes med en ét plans villa. Kunne du tænke dig at se dette hus, så kontakt os for en fremvisning allerede i dag. Tlf. 66 44 66 98

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Aalborg

98132666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø