Illeris 137, Hvalpsund, 9640 Farsø, billede 1 af 8
1 / 8

Illeris 137

9640 Farsø

Fra John Frandsen

1.498.000 kr.

19.973 kr/m²

Ejerudgift 1.420 kr./md.

  • 75 m²
  • 1428 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2007

Uderum

Grundareal
1428 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus med sydvendte terrasser og anneks i Illeris - Drømmer du om et hyggeligt fristed, hvor der er plads til afslapning, samvær og masser af gode stunder? Så er Illeris 137 bestemt værd at opleve. Her får du et velholdt fritidshus på 75 m², opført i 2007, beliggende på en skøn og rummelig grund på hele 1.428 m². Indenfor venter et skønt opholdsrum med køkken, spiseplads og stue, hvor loftshøjden, udsigten og brændeovnen tilsammen skaber behagelige og hyggelige rammer, hvor der er lagt op til lange dage med familie og venner. Planløsningen rummer både sovepladser, badeværelse og hems. Her får du en hyggelig base, som indbyder til at sænke skuldrene, tænde op i brændeovnen og bare nyde sommerhuslivet. Udenfor fortsætter den gode sommerhusstemning. Den store grund giver masser af plads til at nyde udelivet, og de grønne omgivelser skaber en dejlig ramme omkring huset. Her er flere gode muligheder for at finde en solrig plads, nyde morgenkaffen på terrassen eller samle familien til hyggelige sommeraftener. Derudover har man det charmerende anneks med eget værelse og bad som giver fine muligheder for overnattende gæster. Illeris 137 er med andre ord et indflytningsklart og velholdt fritidshus, hvor rammerne allerede er på plads – lige til at tage i brug og skabe sine egne sommerhusminder. Et skønt fristed med charme, gode opholdsrum og en stor, dejlig grund – her er der lagt op til ægte sommerhusliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.123.500 kr.
Banklån
299.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.653 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø