Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Trekanten 2

7130 Juelsminde

Fra EDC

1.865.000 kr.

18.650 kr/m²

Ejerudgift 1.782 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.192 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 100 m² · BBR: 86 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.192 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle steder handler om huset. Andre steder handler mindst lige så meget om alt det, der sker, når man træder ud ad døren. Trekanten 2 hører til den sidste kategori. Her får I en hyggelig bolig, en stor og privat grund omgivet af natur og en beliggenhed, der gør det nemt at få det bedste ud af de lange dage ved vandet. Huset er fra 1967 og byder på 100 m² bolig med tre værelser, så der er plads til både familien, gæsterne og de stille stunder. Køkkenet blev opdateret i 2021, taget er fra 2019, og en varmepumpe sørger for opvarmningen. Dertil kommer et anneks på 14 m², som kan få lige præcis den funktion, I har brug for. Måske et ekstra soveværelse, et kreativt frirum eller bare det sted, hvor gæsterne kan få deres egen lille base. Men det er udenfor, det for alvor bliver interessant. På den 1.192 m² store grund får I masser af plads og en dejlig følelse af privatliv. Her er naturen tæt på, og de forskellige terrasser gør det muligt at følge solen gennem dagen. Morgenkaffen kan nydes i det første lys, frokosten kan flyttes med solen, og når aftenen falder på, er der stadig et godt sted at slå sig ned. Det er den slags uderum, der hurtigt bliver en lige så stor del af sommerhuset som selve huset. Og stranden? Den ligger bare omkring 400 meter væk. Så når vejret kalder på en dukkert, kræver det ikke den store planlægning. Håndklædet under armen, ned til vandet og hjem igen. Lige præcis sådan skal et sommerhusliv gerne være. Har I lyst til lidt mere liv, tager det kun omkring 10 minutter at komme til Juelsminde. Her venter den hyggelige havn, en is ved vandet, sommerstemning og aktiviteter for både store og små. Og når I har fået nok af livet omkring havnen, er det bare hjem til roen på Trekanten 2. For det er måske netop dét, der gør stedet særligt. I behøver ikke vælge mellem natur og sommerliv, mellem strand og privatliv eller mellem aktivitet og ro. I får det hele og kan selv bestemme, hvad dagen skal byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 93.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.398.750 kr.
Banklån
373.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.