Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Pøt Strandby 413

7130 Juelsminde

Fra EDC

1.895.000 kr.

27.071 kr/m²

Ejerudgift 1.745 kr./md.

  • 70 m²
  • 748 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle sommerhuse har en helt særlig evne til at få udelivet til at føles som en naturlig del af huset. Pøt Strandby 413 er et af dem. Her venter et indbydende sommerhus fra 2006 på 70 m², hvor det store glasparti mod sydvest straks fanger blikket. Lyset strømmer ind, haven bliver en del af udsigten, og grænsen mellem inde og ude føles næsten opløst. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, hvor sommerdagene kan begynde med morgenkaffe i solen og slutte, når dagens sidste stråler finder vej over haven. Indenfor er køkken og alrum samlet i ét lyst opholdsrum, hvor man naturligt samles omkring måltider, spil og lange samtaler. Med to værelser er der plads til både familien, gæsterne eller bare den ekstra plads, der gør det nemt at trække sig tilbage, når dagen går lidt ned i tempo. Udenfor venter en 748 m² stor grund, der giver god plads til sommerliv og afslapning. Et udhus fra 2009 sørger samtidig for den praktiske opbevaring, så strandting, havemøbler og alt det andet, der hører sommerhuset til, har deres egen plads. Og så er der stranden. Omkring 700 meter væk venter sandet mellem tæerne, vinden i håret og den særlige følelse af, at man ikke behøver andet end et håndklæde over skulderen og lidt tid. Pøt Strandby 413 er med andre ord et sommerhus, hvor lyset, terrassen, haven og nærheden til vandet går op i en højere enhed. Et sted, hvor man hurtigt finder sig selv i at blive lidt længere, end man egentlig havde planlagt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.895 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.199 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.