Trappehavevej 6

5700 Svendborg

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

26.006 kr/m²

Ejerudgift 2.159 kr./md.

169 m²
3625 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 541 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 169 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 3625 m²

Boligen har

Højt til loftet

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Tved ved Svendborg finder du denne unikke ejendom med 3.625 m² grund , 178 m² bolig , 109 m² kælder og hele 480 m² erhvervsbygninger . Perfekt til dig, der ønsker plads til værksted, biler, opbevaring eller egen virksomhed – direkte hjemmefra. Selve boligen rummer 178 m² og fremstår i pæn stand – perfekt til familieliv. Hertil kommer en 109 m² stor kælder med mange anvendelsesmuligheder: opbevaring, hobbyrum, værksted eller noget helt fjerde. Men det er udenfor boligen, det for alvor bliver interessant: Ejendommen har to store erhvervsbygninger på i alt 480 m² . Her er der højt til loftet og masser af plads til: værksted lager biler og projekter egen virksomhed eller drengedrømmen, der endelig kan blive til virkelighed Hvis du ikke ønsker at tage erhvervsbygningerne i brug lige med det samme, er der mulighed for en lejeindtægt på ca. 17.000 kr. pr. måned ved overtagelse , hvilket giver en attraktiv ekstra indtjening fra dag ét. En sjælden mulighed for at kombinere arbejde, hobby og hjem i rolige omgivelser tæt på Svendborg. Bestil en fremvisning i dag.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.516.000 kr.
Banklån: 659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.