← Tilbage
284 ETAGEMETER I EBERTS VILLABY - FULDSTÆNDIG ISTANDSAT. SKAL OPLEVES!, billede 1 af 8
1 / 8

Torben Oxes Allé 1, st.

2300 København S

Fra &Living

11.995.000 kr.

77.890 kr/m²

Ejerudgift 6.278 kr./md.

  • 154 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
280 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af de attraktive adresser i Eberts Villaby ligger denne helt særlige bolig – et hjem, hvor klassisk æstetik, gedigent håndværk og moderne komfort mødes på tværs af hele 284 etagemeter. Her er ikke blot tale om en bolig, men om et hjem med en tydelig identitet. Loftshøjde, stuk, paneler og brede Dinesen-plankegulve skaber den klassiske ramme, mens gennemarbejdede materialevalg og moderne installationer løfter boligen ind i nutiden. Det er et sted, hvor historien næsten mærkes i væggene, og hvor detaljerne er valgt med respekt for husets oprindelige udtryk. Komforten er tænkt ind overalt. Der er gulvvarme på begge plan med trådløs styring, IHC-el, indbyggede spots samt integreret Sonos-højttalersystem i lofterne. Vinduesplader og bordplader er udført i Silestone, og boligen er løbende vedligeholdt og delvist opdateret senest i 2025. Allerede i stueetagen fornemmes boligens kvalitet og rummelighed. De brede Dinesen-plankegulve løber elegant gennem rummene og spiller smukt sammen med stuk, paneler og boligens klassiske detaljer. De store vinduespartier med 3-lags lydglas giver et behageligt lysindfald og understøtter den rolige stemning. Boligens køkken-alrum består af et Invita-køkken med bordplader i Cosentino Silestone samt hvidevarer fra blandt andre Gaggenau og Siemens. Herfra fortsætter hjemmet videre mod den indbydende dagligstue, som vender mod haven, og hvor en af boligens to pejse bidrager med varme og atmosfære. Den isolerede karnap med gulvvarme skaber endnu et stemningsfuldt opholdsrum og en naturlig forbindelse til de grønne omgivelser. Stueetagen rummer desuden et eksklusivt badeværelse med både brus, badekar og douchetoilet. Versace-fliser, Morpho-armaturer og Duravit-sanitet understreger niveauet og går igen som en del af boligens gennemførte materialevalg. Underetagen er langt mere end en traditionel kælder. En del er udgravet, og særligt omkring indgangen/udgangen er der skabt en loftshøjde på ca. 235 cm. Omkring kælderens udgang er terrænet gravet fri, så der skabes både ekstra lys og en langt mere åben forbindelse til udearealerne. Herfra er der direkte udgang til haven, hvilket giver underetagen en usædvanlig god kontakt til boligens grønne omgivelser. Dertil kommer et udvendigt kælderrum, som alene hører til denne andel. Lyskasser tilfører yderligere naturligt lys, mens gulvvarme, omfangsdræn og stikdræn bidrager til en tør og behagelig etage. Her findes et stort opholdsrum med egen pejs, som kan indrettes som eksempelvis biograf, træningsrum eller ekstra stue. Hertil kommer et rummeligt kontor med plads til flere arbejdsstationer, soveværelser, bryggers og endnu et køkken. Underetagen byder desuden på to badeværelser. Det ene er udført med Versace-fliser, Morpho-armaturer og SagaTrim-dampbad, mens det andet er indrettet med Cotto D’Este-fliser, og Duravit-sanitet. Sammen med badeværelset på stueetagen råder boligen således over tre badeværelser i alt. Lejlighedens to separate entréer og køkkenfaciliteter på begge etager giver en usædvanlig fleksibel planløsning. Det kan være attraktivt for familien med større børn, til gæsteafdeling, hjemmearbejde eller andre behov, hvor man ønsker en naturlig opdeling af hjemmet. Boligens beboere har desuden adgang til en fælles, sydvestvendt have, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i havens grønne omgivelser. Eberts Villaby har en stemning, som adskiller sig markant fra resten af Amager. De grønne villaveje, de karakterfulde huse og områdets historiske arkitektur skaber en rolig og næsten landsbyagtig atmosfære midt i byen. Mange af ejendommene stammer fra slutningen af 1800-tallet, og kvarterets historie mærkes stadig tydeligt i både husene og de små detaljer, der giver området sin særlige identitet. Samtidig er beliggenheden yderst praktisk. Her bor man fredeligt, men stadig tæt på Amagerbrogades caféer, butikker og dagligvareindkøb samt Amager Centret. Metroen ved Amagerbro ligger i gåafstand, og både Amager Strandpark og Amager Fælled kan nås hurtigt på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 737 m
Bus
Skotlands Plads
Ca. 32 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 79 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Skotlands Plads
Ca. 144 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly bager
Ca. 151 m · 9 inden for 1 km
Café
Sab’s
Ca. 182 m · 24 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 101 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 121 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Amager | Dragør

88449807

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S