Toftevænget 6, 2680 Solrød landsby, billede 1 af 8
1 / 8

Toftevænget 6

2680 Solrød Strand

Fra Klein & Adamsen

5.995.000 kr.

24.370 kr/m²

Ejerudgift 4.265 kr./md.

  • 246 m²
  • 1723 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
246 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
235 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1723 m²

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Toftevænget 6 i Solrød Landsby. En ejendom til dig, der ikke vil nøjes med almindelig villa. Her får du 246m2 bolig kombineret med store anvendelige bygninger og en rummelig grund, der giver frihed til både familieliv, erhverv og pladskrævende hobby. Ejendommen henvender sig særligt til familien, der ønsker god plads omkring sig og som samtidig har behov for garage, værksted, hjemmearbejde eller liberalt erhverv direkte på matriklen. Boligen fremstår med en god og funktionel planløsning, hvor stueetagen rummer værelser, badeværelser samt en opholdsstue i åben forbindelse med køkken-alrum. Her er plads til hverdagen, familielivet og gæster. På førstesalen finder du en privat forældreafdeling med udgang til balkon, et roligt område trukket væk fra resten af huset, ideelt til soveværelse eller hjemmearbejdsplads. Huset opvarmes via en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, der sikrer en komfortabel hverdag med lave driftsomkostninger. Det, der for alvor adskiller Toftevænget 6 fra mange andre boliger, er de mange ekstra kvadratmeter og anvendelsesmuligheder: - Garage/hall på 46 m² med port og god plads til bil, værksted eller hobbyprojekter. - Multirum på 52 m², ideelt som hobbyrum, hjemmekontor, atelier, træningsrum eller erhverv. - Lade på 72 m² med et væld af anvendelsesmuligheder – lige fra opbevaring og værksted til kreative projekter eller pladskrævende fritidsinteresser. Dertil kommer flere dejlige terrasser, en stor grund og en sjælden grad af privatliv, som skaber de perfekte rammer for både familieliv, fritidsinteresser og hjemmearbejde. Toftevænget 6 er ikke en bolig for alle – men for den rette køber er det en sjælden mulighed for at kombinere landsbyliv, privatliv og ekstraordinært meget plads under samme tag. Her får du ikke blot et hus, men en ejendom med muligheder, som sjældent kommer til salg i området. Ring for fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jersie Skole
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Se 1 sted mere
Bager
K.K. Shakaryazi-Bageri
Ca. 718 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
3,0 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
988 m
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.265 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.373 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.950 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg

31310406

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand