Toften 12

7330 Brande

Fra Danbolig

1.385.000 kr.

7.568 kr/m²

Ejerudgift 1.439 kr./md.

183 m²
1032 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 183 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 1032 m²

Boligen har

Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig énplans villa i hyggelige Uhre med 183 m², 4 værelser og 2 badeværelser. Lyst moderniseret køkken, nye vinduer og en dejlig have med terrasse og hyggekroge. Friskole og naturpark ligger lige i nærheden — og Brande er kun 6 km væk. Her er hjemmet, familien har ventet på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.108.000 kr.
Banklån: 207.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.164 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.911 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.