Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tørvebryggen 4, 3. tv.

8900 Randers C

Fra EDC

849.000 kr.

11.630 kr/m²

Ejerudgift 1.945 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.212 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 730.266–1.048.952 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Poul Erik Bech udbyder nu denne flotte og velindrettede 3-værelses lejlighed på Tørvebryggen – placeret på 3. sal med fantastisk udsigt til Gudenåen. Lejligheden byder på en velindrettet planløsning uden spildplads. Du bydes velkommen i en fin entré med adgang til et lækkert og moderne køkken. Her opfyldes hverdagens praktiske behov med både opvaskemaskine samt kombi vaskemaskine/tørretumbler foruden at du har god skabs-og bordplads. Den rummelige stue er lys og indbydende med et vinduesparti med direkte kig til vandet og ud over broen. Det ene værelse har ligeledes udsigt til Gudenåen. Soveværelset er placeret ud mod baggården, hvor du kan nyde udsigten over byens tage fra en fransk altan. Badeværelset er med gulvvarme og er fint opdelt, med toilet, bruseniche og skabsplads. Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening med gode fællesfaciliteter – herunder vaskeri, tørrerum og tilhørende opbevaringsrum i kælderen. Derudover er der en rigtig fin økonomi, med en god opsparing og en flot vedligeholdt ejendom. Der er mulighed for leje af parkeringsplads i baggården. Beliggenheden er lige midt i byen og lige rundt om hjørnet finder du alle midtbyens tilbud af restauranter, butikker mv. og du er samtidig tæt på både fantastiske naturoplevelser langs Gudenåen samt E45 i både syd- og nordgående retning. Er du på udkig efter en indflytningsklar lejlighed, hvor du har skøn udsigt hele året rundt, så kontakt EDC Poul Erik Bech på 87 11 87 11 for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
679.200 kr.
Banklån
127.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.945 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.067 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.299 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8900 Randers C

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.