Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tørholmsvej 45, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Tørholmsvej 45

9800 Hjørring

Fra Nybolig

895.000 kr.

7.851 kr/m²

Sat ned 30.000 kr. (3%) den 16. okt. 2026

Ejerudgift 1.780 kr./md.

  • 114 m²
  • 288 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 217 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
288 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. okt. 2026925.000 kr.
  • Nuværende pris895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tørholmsvej 45 i Hjørring finder du denne charmerende murermestervilla i gule sten, hvor klassisk byggestil og funktionelle rammer går hånd i hånd. Her får du en overskuelig bolig med en god planløsning, en anvendelig kælder og en skøn, solrig have. Villaen rummer 114 m² bolig samt en god kælder på 67 m², som giver ekstra plads til både opbevaring, hobby og praktiske funktioner. Boligen fremstår løbende vedligeholdt med blandt andet tag fra 2005, badeværelse fra 2005 samt køkken og bryggers fra omkring år 2000.Indenfor mødes du af en klassisk indretning med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og funktionelle rum. Køkkenet har en god størrelse og fungerer som et praktisk samlingspunkt i hverdagen med fin plads til madlavning og opbevaring. I forlængelse heraf findes opholdsrum, hvor der er mulighed for at indrette både spise- og stueafdeling i en hyggelig atmosfære. Badeværelset er opdateret i 2005 og fremstår funktionelt, mens bryggerset – ligeledes fra 2000 – bidrager med praktisk hverdagshåndtering og ekstra opbevaringsplads. Boligens indretning gør det nemt at tilpasse rummene efter behov, hvad enten det er til par, den lille familie eller som førstegangskøb. Kælderen er en stor styrke ved ejendommen og rummer gode disponible rum, som kan anvendes til alt fra vaskefaciliteter til hobbyrum eller opbevaring. Udendørs får du en hyggelig og sydvestvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Grunden på 288 m² er overskuelig og nem at holde – perfekt til dig, der ønsker udeliv uden for meget vedligeholdelse. Beliggenheden er rolig og samtidig tæt på Hjørrings faciliteter som indkøb, skole og byliv. Her får du en klassisk murermestervilla med god kælder, fine opdateringer og en attraktiv solorienteret have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.126 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.