← Tilbage
Niels Winthers Vej 25, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Niels Winthers Vej 25

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.130.000 kr.

13.780 kr/m²

Ejerudgift 1.290 kr./md.

  • 82 m²
  • 183 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
82 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
183 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I dette rækkehus i Hjørring får I tre værelser, et køkken-alrum og en stue med direkte udgang til en vestvendt have med træterrasse. Kælderen supplerer med to disponible rum og et ekstra toilet, og flere af husets rum har fået en opdatering de seneste år. Adressen ligger i et roligt kvarter i bydelen Klokager. Pasningstilbud og indkøb når I til fods, og bussen holder få hundrede meter fra døren. Skole, idrætsfaciliteter og grønne naturområder ligger i cykelafstand, og det samme gælder Hjørring midtby og togstationen, som I finder knap to kilometer herfra. Huset er opført i 1963 med en facade i gule mursten. I alt råder I over 82 kvadratmeter bolig fordelt på stueplan og første sal foruden kælderen. Fra entréen går I videre til køkken-alrummet, hvor hvide skabsfronter og hvidevarer i stål skaber et rent og enkelt udtryk. Gulvet i køkkenet er skiftet i 2026. Alrummet har plads til et spisebord, og herfra fortsætter I ind i stuen. Her er vinduerne udskiftet i 2023, og en dør fører direkte ud til haven. En væg med akustikpanel i lameller dæmper lyden og tilfører rummet et varmt præg. På førstesalen finder I tre værelser. De egner sig som soveværelser, og etagen rummer desuden et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. I kælderen er der to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, en gang og et toilet med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Haven vender mod vest og er indrettet med en træterrasse og en græsplæne. Hegn og beplantning rammer haven ind, og her kan I nyde eftermiddags- og aftensolen. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 56.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
904.000 kr.
Banklån
169.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring