2 families hus på sydsiden af Højvangen - mulighed for god lejeindtægt, billede 1 af 3

1 / 3

Højvangen 26

9800 Hjørring

Fra Home.dk

1.045.000 kr.

7.464 kr/m²

140 m²
640 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 1265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 640 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter et 2-families hus, hvor du evt selv vil bo i den ene lejlighed og udleje den anden - eller udleje begge, så kig med her. Dette hus på Højvangen har 2 lejligheder, som begge er udlejet - men begge lejligheder bliver ledige, når køber overtager ejendommen. Standen på lejlighederne er ikke super god, og de trænger til en opfriskning, men huset fremtræder i god og solid stand. Begge lejligheder er på 70 m2, men den ene er en 2-værelses lejlighed, mens den anden er en 3-værelses. Lejepotentialet er formentlig kr. 11.000-12.000/md i alt - men det kræver man lige frisker lejlighederne op. Udlejer man den ene bolig og bor i den anden lejlighed selv, vil huslejen blive meget billig - og man sparer samtidig op til sig selv. I bunden af haven er der 2 skure, ét til hver lejlighed - og her ud over er der en god sydvendt have, som lejerne også disponerer over. Lyder denne udlejningsejendom interessant for dig - så kontakt Jesper Carlsson for yderligere oplysninger eller aftal tid for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 836.000 kr.
Banklån: 156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 5.074 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.