Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt hus i attraktivt område tæt på byen, billede 1 af 3
1 / 3

Tjørnevænget 8

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.150.000 kr.

21.078 kr/m²

  • 102 m²
  • 844 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
844 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tjørnevænget 8 – en skøn og særdeles velholdt villa, hvor hjemlig hygge, lys og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I 102 veldisponerede boligkvadratmeter samt en fantastisk integreret udestue på hele 22 m² med fjernvarme, som i praksis fungerer som et ekstra opholdsrum året rundt. Resultatet er et hjem med masser af plads, charme og en helt særlig atmosfære. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at der er kælet for både bolig og omgivelser. Den flotte carport med tilhørende skur giver et stilrent førstehåndsindtryk, og den ugenerede koteletgrund skaber en rolig og privat ramme omkring hverdagen. Indenfor bydes I velkommen til et lyst og indbydende hjem med en rigtig god planløsning. Husets naturlige samlingspunkt er det lækre samtalekøkken, hvor madlavning og samvær smelter sammen. Her er god plads til både familien i hverdagen og gæster omkring bordet til hyggelige middage og lange aftener. Det åbne miljø mod spiseafdelingen giver en skøn rummelighed og et dejligt flow gennem boligen. Stuen fremstår lys og hyggelig med varme materialer og en afslappet stemning. Herfra åbner de flotte dobbeltdøre op til den imponerende udestue, som med sine store vinduespartier inviterer haven og lyset helt ind i boligen. Et fantastisk rum, der kan bruges året rundt – til afslapning, gæster eller rolige morgener med udsigt til haven. Boligen rummer desuden 3 gode værelser, hvor især soveværelset udmærker sig med et smukt lysindfald og en behagelig ro. Badeværelset er pænt og funktionelt indrettet med gulvvarme, som giver ekstra komfort i hverdagen. Udenfor venter en skøn og velanlagt have med flere hyggelige terrasseområder, hvor solen kan nydes ugeneret dagen lang. Her er plads til både afslapning, grillmiddage og leg på græsplænen. Beliggenheden er samtidig svær at slå. Tjørnevænget ligger tæt på centrum af Kolding, motorvejsnettet, Kolding Storcenter samt grønne områder og gode gåture. Her får I det bedste fra begge verdener – fredelige omgivelser og kort afstand til alt det praktiske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.439 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.