Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Tjørnevænget 25

6541 Bevtoft

Fra EDC

695.000 kr.

5.792 kr/m²

Ejerudgift 977 kr./md.

  • 120 m²
  • 1188 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1188 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 648.809–1.103.264 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tjørnevænget 25 i Bevtoft finder du denne indbydende étplansvilla, der med sine 120 m² byder på en rigtig god planløsning, masser af lys og dejlige rammer for familielivet. Her bor du på en 1.188 m² stor grund, hvor haven folder sig ud med grønne plænearealer, flere fine bede og buske, samt gode kroge til både leg, afslapning og udeliv. Indenfor bydes du velkommen i entréen, hvorfra boligen fordeler sig naturligt videre. Planløsningen rummer hele fem værelser, hvilket giver god fleksibilitet til børneværelser, kontor, gæster eller hobbyrum. Soveværelset ligger i god størrelse, og de øvrige værelser er nemme at indrette efter familiens behov. Badeværelset fremstår lyst og enkelt med bruseniche. Husets køkken/alrum ligger centralt placeret og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Her er der plads til madlavning, samvær og dagens måltider, mens bryggerset bidrager med de praktiske funktioner og egen udgang. Fra køkken/alrummet fortsætter boligen videre til den store stue, som uden tvivl er et af hjemmets særlige rum. Her skaber det imponerende vinduesparti et fantastisk lysindfald og en nærmest flydende overgang mellem inde og ude. Loftet giver rummet en luftig fornemmelse, og her er god plads til både sofaafdeling og spiseplads. Udenfor venter en dejlig have, hvor de grønne omgivelser og de mange beplantninger skaber en rolig og privat atmosfære. Den overdækkede terrasse giver mulighed for at forlænge sommerdagene, uanset om kaffen skal nydes i læ eller middagen serveres under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en fin carport, som giver plads til både bil, opbevaring eller værksted. Bevtoft er en hyggelig lille by med et stærkt sammenhold, købmand, børnehave og skole til 6. klasse. I fritiden er der mulighed for idrætsaktiviteter i byens hal, og der arrangeres årligt både ringridning og byfest. Derudover er der gode busforbindelser til bl.a. Vojens, Haderslev og Aabenraa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
977 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.723 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6541 Bevtoft