Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Galstedvej 15

6541 Bevtoft

Fra EDC

695.000 kr.

6.318 kr/m²

Ejerudgift 1.213 kr./md.

  • 110 m²
  • 1008 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–13.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1008 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 532.273–987.383 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bliver du budt varmt velkommen til en indbydende villa, hvor hjemmets atmosfære straks omslutter dig og skaber ideelle rammer for familielivet. Beliggenheden er i særklasse – tæt på byens puls og alle hverdagens fornødenheder, men stadig med ro og tryghed omkring dig. Villaens veludnyttede planløsning byder på 110 m² bolig og en funktionel kælder på 54 m². Allerede fra entréen mærkes husets lyse og venlige stemning. Herfra er der adgang til et badeværelse med lyst og tidløst inventar. Videre inde i hjemmet møder du et nydeligt køkken, hvor madlavningen kan udfolde sig - og i delvis åben forbindelse hertil ligger den rummelige stue, som danner hjertet i boligen. Her er plads til både samvær og afslapning, og brændeovnens knitren skaber en særlig hygge på kølige aftener. I stueplan findes desuden et soveværelse, mens trappen fører op til 1. sal, hvor to rummelige værelser venter. I kælderen får du praktiske kvadratmeter med et uundværligt viktualierum, et funktionelt bryggers og ekstra opbevaringsplads. Udenfor breder haven sig som et grønt frirum med plads til leg, ro og sommerens mange hyggestunder på terrassen. Familiens biler kan trygt holde i den dobbelte garage. Bevtoft er en hyggelig lille by med et stærkt sammenhold, der var medvirkende til at byen i 2019 blev kåret som Årets Lokalsamfund. Derudover er her en købmand, børnehave og skole til 6. klasse. 7.-10. klasse undervises i Vojens. Hertil er indsat skolebusser. I fritiden er der mulighed for idrætsaktiviteter i byens hal. Ligesom der årligt arrangeres ringridning og byfest. Der er gode busforbindelser til Vojens, Haderslev og Aabenraa, hvor der findes gymnasium, handelsskoler og andre fagskoler mv. Derudover er der ca. 20 min. kørsel til større byer og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6541 Bevtoft