← Tilbage
Villa til salg hos EDC Grosbøl, Toftlund ApS, billede 1 af 1

Allerupvej 23

6520 Toftlund

Fra EDC

495.000 kr.

2.475 kr/m²

Ejerudgift 1.902 kr./md.

  • 200 m²
  • 1550 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1800
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1550 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Allerupvej får du en charmerende og rummelig villa med god plads til familien og en landlig beliggenhed med åbne marker omkring dig. Villaen rummer hele 200 m² og byder i stueplan velkommen i entréen, hvorfra hjemmet fordeler sig videre. Det lyse køkken fremstår i fin stand og har plads til en mindre spiseplads, mens et praktisk viktualierum giver ekstra opbevaring. Den store opholdsstue danner et naturligt samlingspunkt med plads til både spisebord og en stor sofaafdeling. Brændeovnen bidrager til den hyggelige stemning, og det stores terrassedørsparti giver dig direkte udgang til terrasse og haven. Stueplan rummer desuden et soveværelse og et badeværelse, samt et praktisk bryggers. På førstesalen venter yderligere fire værelser, hvor det ene er et gennemgangsværelse. Her er gode rammer til den store familie og fleksible muligheder for børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Udenfor får du en stor grund med en nem og overskuelig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og sommerliv. På den store terrasse kan sommeren og ikke mindst den skønne udsigt nydes til fulde. Hertil kommer garage/værksted samt fyrrum, som giver gode muligheder for opbevaring og hobby. Beliggenheden giver dig følelsen af at bo på landet, samtidig med at Toftlund ligger inden for kort køreafstand. Her finder du skoler, børnehaver, indkøb samt et godt udvalg af sports- og fritidsaktiviteter, mens byens stisystemer gør det nemt at komme omkring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toftlund Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.305 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl, Toftlund ApS

74542484

Se mere fra mægleren