Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Mosevænget 11

6560 Sommersted

Fra EDC

795.000 kr.

6.069 kr/m²

Ejerudgift 1.122 kr./md.

  • 131 m²
  • 1492 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1492 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 579.025–726.328 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og attraktivt villakvarter i Sommersted finder du denne indbydende villa i 1,5 plan med kælder, som byder på gode rammer for familielivet og masser af plads – både inde og ude. Her bor du på en stor grund på hele 1.492 m² med god afstand til naboerne og mulighed for at nyde udelivet i fredelige omgivelser. Boligen rummer 131 m² bolig fordelt på en funktionel og veludnyttet planløsning. I stueplan bydes du velkommen i entréen med trappeforløb til både førstesal og kælder. Herfra er der adgang til et badeværelse samt boligens naturlige samlingspunkt – det lyse køkken/alrum med god plads til både madlavning og hverdagsliv. I åben forbindelse ligger stuen, hvorfra der er direkte udgang til terrassen, som forlænger opholdsrummene i sommerhalvåret. På førstesalen finder du en repos samt tre gode værelser, som nemt kan indrettes til børneværelser, soveværelse, kontor eller hobbyrum – alt efter familiens behov. Kælderen giver ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer et badeværelse, viktualierum samt to disponible rum, der kan bruges til opbevaring, vaskefaciliteter eller hobby. Et praktisk supplement til boligen, der giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Udendørs venter den store grund med masser af plads til leg, boldspil og afslapning. Haven er smukt anlagt med flere bede og skønne terrassemiljøer. Her er både garage og skure, som giver gode opbevaringsmuligheder og plads til hobby eller værksted. Byen har sin egen skole, børnehave og købmand. Der er et rigtig godt lokalsamfund og arrangeres årligt forskellige arrangementer for byens borgere. Derudover er der 10 km. til Vojens og 14 km. til Haderslev hvor de større indkøb mv. vil kunne foretages. Endvidere er der også kort afstand til motorvejsafkørsel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6560 Sommersted