Tjørnebakken 24
6510 Gram
Fra Nybolig
845.000 kr.
6.353 kr/m²
Vurderet 12% over markedetEjerudgift 1.046 kr./md.
- 133 m²
- 958 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 74 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 133 m²
- Værelser
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1974
- Energimærke
- D
Uderum
- Grundareal
- 958 m²
Boligen har
- Bryggers
- Terrasse
- Egen have
Pris og historik
14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 753.641 kr.
12% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Gram Skole
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- 10. ved Kløften
- 10. klasse
- Skoledistrikt
- Vest Gram
- 7.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 676.000 kr.
- Banklån
- 126.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.046 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.149 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 4.384 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Rødding
74841444



